Ajuntament de Castellbisbal

Tot enderrocament total o parcial d’un edifici està sotmès a llicència municipal prèvia.

Les sol·licituds de llicència per a enderrocaments i demolicions de construccions es presentaran subscrites per l’interessat o per la persona que el representi, i pel facultatiu que els dirigeixi.

A la sol·licitud de llicència s’hi adjuntaran els documents següents:

• Instància de sol·licitud
• Fulls d’estadística d’edificació i habitatge
• Plànol d’emplaçament a escala 1:500
• Croquis de la planta, les alçades i les seccions, de manera que permeti apreciar la magnitud de l’enderrocament o la demolició que s’ha d’efectuar.
• Memòria tècnica explicativa de les característiques dels treballs, amb la indicació del programa i de la seva coordinació, així com de les precaucions que cal tenir en compte en relació a la mateixa obra, via pública i construccions o edificacions veïnes
• Pressupost detallat
• Document que acrediti que el peticionari es compromet a reparar els mals que podria ocasionar en els béns de domini públic i a reposar els elements dels serveis que provisionalment s’hagin de retirar
• Autorització a què fa referència la Llei d’arrendaments urbans, en cas que l’edifici estigués arrendat
• Fotografies que permetin observar si en l’obra que s’ha d’enderrocar o demolir hi ha algun element d’interés especial per al municipi, des del punt de vista històric, artístic o tradicional. Aquestes fotografies hauran d’estar signades al dors pel propietari i pel facultatiu designat per dirigir les obres
• Comunicació de l’acceptació del facultatiu encarregat de dirigir les obres, visat pel col·legi oficial corresponent
• Identificació de l’empresa que realitzarà l’enderroc amb l’aportació d’una fotocòpia de la llicència fiscal i un escrit signat on s’expressi l’acceptació de l’encàrrec
• Full d’acceptació de residus signat per abocador autoritzat. Si l’enderrocament implica la tallada d’algun arbre d’edat superior a 20 anys, se n’haurà de justificar expressament la necessitat, i l’Ajuntament podrà autorizar-la o denegar-la

• Instància de sol·licitud
• Projecte tècnic (2 exemplars) visat pel Col.-legi professional corresponent
• Full d’acceptació de direcció d’obres d’arquitecte
• Full d’acceptació de direcció d’obres d’arquitecte tècnic
• Fulls d’estadística d’arquitectura i habitatge
• Programa de control de qualitat
• Estudi de seguretat i salut
• Aplicació del Decret 201/94, de 216 de juliol, regulador dels enderrocs i altres residus de la construcció
• Full d’acceptació de residus signat per abocador autoritzat
• Còpia de l’IAE del constructor conforme pot exercir a Castellbisbal, o bé provincial o nacional, de l’any en curs i per l’epígraf 501.1

Les sol·licituds per al moviment de terres aportaran els documents següents:

• Instància de sol·licitud
• Plànol d’emplaçament a escala 1:1.000
• Plànol topogràfic de la parcel·la o parcel·les a escala no menor d’1:500, amb indicació de les cotes d’altimetria, les cotes longitudinals, les edificacions i l’arbrat existent, i la situació en planta i secció de les finques o construccions veïnes que en podrien resultar afectades
• Memòria tècnica on s’especifiqui el programa i les característiques dels treballls que s’han d’efectuar i tots el mitjans auxiliars que hom consideri convenients per a la seguretat d’aquestes obres
• L’assumibilitat del facultatiu designat per la propietat visada pel col·legi oficial corresponent
• Identificació de l’empresa que realitzarà el moviment de terres, amb aportació d’una fotocòpia de la llicència fiscal i un escrit signat on s’expressi l’acceptació de l’encàrrec
• Full d’acceptació de residus signat per abocador autoritzat

Si per dur a terme el desmunt fós necessari l’enderrocament de les construccions existents, les llicències corresponents es tramitaran per separat, d’acord amb la documentació esmentada per a cada cas.

• Instància de sol·licitud
• Projecte tècnic (dues còpies) visat pel col·legi professional corresponent
• Full d’acceptació de direcció d’obres d’arquitecte
• Full d’acceptació de direcció d’obres d’arquitecte tècnic
• Fulls d’estadística d’arquitectura i habitatge
• Programa de control de qualitat
• Estudi de seguretat i salut
• Aplicació del Decret 201/94 de 216 de juliol regulador dels enderrocs i altres residus de la construcció
• Full d’acceptació de residus signat per abocador autoritzat
• Còpia de l’IAE del constructor conforme pot exercir a Castellbisbal, o bé provincial o nacional, de l’any en curs i per l’epígraf 501.1
• Obtenir la llicència d’activitats de l’aparcament comunitari (NOTA: només és obligatori presentar-la quant l’aparcament comunitari té de 5 places en endavant)
• Projecte de Telecomunicacions, redactat per enginyer de telecomunicacions i visat pel col.legi corresponent

Quan sigui necessària, en qualsevol obra, la col·locació de grua-torre, caldrà sol·licitar-ne la llicència. D’acord amb l’art.130 punt 3 es d’aplicació per a les grúes amb una alçada superior a 5 metres o una llargària del braç superior a 3 metres i la petició de la llicència per a la instal·lació podrà fer-se conjuntament amb la de la llicència d’obres que s’hagi d’utilitzar.

La documentació caldrà presentar-la abans de la instal·lació de la grúa i serà la següent:

• Instància de sol·licitud
• CERTIFICAT expedit per una EICrelatiu a la inspecció que ha de passar la grua desmuntada abans de procedir al seu muntatge (obligatori per poder tramitar la llicència municipal).
• Projecte visat pel Col·legi Oficial corresponent amb:
  • Plànols situació i d’emplaçament de la finca a escala no inferior a 1:500
  • Plànol de la parcel·la amb la ubicació de la grúa, la eva alçària màxima, la posició del contrapès, les àrees d’escombrat de la ploma i del carro del que es pengi el ganxo, l’alçària de les edificacions confrontants i l’assenyalament dels vials que donin front a la finca on s’ha de col·locar aquesta grúa. Si hom sol·licitava la ubicació de la grúa en un vial, s’haurà d’indicar,a més, l’espai màxim que ocuparà la base de recolzament.
  • Plànol de secció amb indicació de l’alçada de la grúa i dels edificis confrontants.
  • Memória, plec de condicions tècniques, càlculs, etc.
  • Estudi bàsic de seguretat i salut.
• Certificació de la casa instal·ladora subscrita per un tècnic competent i que sigui acreditativa del perfecte estat dels elements de la grúa que s’han de muntar i que assumeixi la responsabilitat de la seva instal·lació fins deixar-la en perfectes condicions màximes, en les posicions més desfavorables que puguin ser transportades per la grúa i en els diferents supòsits d’utilització que es preveuen.
• Document visat pel Col·legi Oficial corresponent i expedit pel tècnic competent i que acrediti que aquest assumeix el control del bon funcionament i la seguretat de la grúa, mentre aquesta romangui a l’obra.
• Pòlissa d’assegurances amb cobertura de la responsabilitat civil il·limitada que pugui produir el bon funcionament de la grúa o la seva estada a l’obra.

Una vegada concedida la llicència es podrà instal·lar la grúa-torre en el seu lloc. Caldrà que quan s’hagi col·locat es presenti a l’Ajuntament la següent documentació:

• Imprès GR1 ( full de legalització amb segell de l’Entitat d’inspecció i control) en el seu actual emplaçament.
• Certificat de la casa instal·ladora subscrita per un tècnic competent i que acrediti que la grúa s’ha instal·lat correctament i que està en perfectes condicions de funcionament.

• Instància de sol·licitud
• Projecte tècnic (dues còpies) visat pel col·legi professional corresponent
• Assumeix de direcció d’obres d’Enginyer o assumeixos de direcció d’obres d’arquitecte i arquitecte tècnic
• Fulls d’estadística d’arquitectura i habitatge
• Programa de control de qualitat
• Estudi de seguretat i salut
• Aplicació del Decret 201/94 de 216 de juliol regulador dels enderrocs i altres residus de la construcció
• Full d’acceptació de residus signat per abocador autoritzat
• Còpia de l’IAE del constructor conforme pot exercir a Castellbisbal, o bé provincial o nacional, de l’any en curs i per l’epígraf 501.1

NOTA: Prèviament a la concessió de la llicència d’obres, s’haurà d’obtenir la preceptiva llicència municipal d’activitats classificades.

• pintura i estucAT de façanes existents en edificis sense bastides
• col·locació de portes i persianes en obertures existents
• col·locació de reixes, baranes i vidrieres
• Construcció, reparació o substitució de canonades d’instal·lacions de subministraments i desguassos i claveguerons (llevat d’INDÚSTRIES), sempre que no afectin a la via pública
• obres de col·locació o canvi d’enrajolats i paviments, canvi d’aparells sanitaris i cuines en l’interior dels habitatges o locals sense afectar l’estructura de l’edifici ni modifcar la distribució interior existent

Únics documents que cal a presentar:

• Instància de sol·licitud
• Full d’acceptació de residus signat per abocador autoritzat

• Instància de sol·licitud
• Croquis del rètol
• Plànol d’emplaçament a escala 1:500 on consti l’amplada de la vorera, una façana i una secció a escala 1:50
• Una fotografia de la façana actual
• Pressupost
• Compliment de la normativa lingüística

• Instància de sol·licitud
• Certificat final d’obres visat pel col·legi corresponent
• Si hi ha hagut modificacions, plànol que inclogui les modificacions efectuades en relació amb la llicència concedida
• Còpia de l’alta de l’edificació en el cadastre d’urbana de Castellbisbal (imprès 902)
• Certificat de l’abocador on s’han dipositat els residus (runa, terres, etc.) procedents de les obres
• Número de compte on s’ha de fer la transferència de l’import de devolució

NOTA: En cas de tractar-se d’un EDIFICI PLURIFAMILIAR, a més a més, s’haurà de presentar: Certificat final de telecomunicacions visat pel col·legi corresponent.

S’expressa a continuació una relació d’obres menors i dels documents que cal aportar amb cada sol.licitud. Amb la clau ’C’ s’expressa la necessitat d’adjuntar-hi un croquis esquemàtic de l’obra i fotografies de l’estat actual. Amb la clau ’D’ s’expressa la necessitat d’adjuntar a la sol.licitud de la llicència l’acceptació de la Direcció Tècnica visada pel Col.legi Professsional corresponent. Amb la clau ’M’ s’expressa la necessitat d’adjuntar a la sol.licitud de lllicència memòria i pressupost detallat.

• Obres per a realitzar en la via pública
  • Construcció o reparació de guals, i també la seva supressió (C,M)
  • Construcció de barraques i quioscs desmuntables per a exposició i venda (C,M)
  • Col.locació de pals (C)
  • Col.locació de veles en planta baixa de façana (C)
  • Col.locació de marquesines per comerços (C,D,M)
  • Tala d’arbres amb llicència condicionada a la seva replantació. La relació de replantació serà d’un a 3 (per cada element talat se’n replantaran). L’ajuntament té la propietat dels arbres extrets per a fer-ne l’ús pertinent (C)
• Obres auxiliars de la construcció
  • Instal.lació de tanques de precaució d’obres (C)
  • Apuntalament de façanes (C,D,M)
• Obres de reparació, modificació o millora d’edificis
  • Obres interiors i instal.lacions en locals, sempre que no suposin una modificació de l’estructura, i en millorin les condicions d’higiene i estètica, fins a 50 m2 (C,D,M)
  • Modificació de la distribució interior dels habitatges sense afectar-ne l’estructura, fins a 50 m2 (C,D,M)
  • Renovació de teulades i terrasses sense constituir l’estructura de la coberta (C,M)
  • Reparació de teulades i terrasses amb modificació, només, de l’estructura de la coberta fins a 30 m2 (C,D,M)
  • Pintura, estuc i reparació de façanes en edificis no inclosos en Catàlegs d’interès històrico-artístic amb expressió exacta de les característiques cromàtiques (C,M)
  • Col.locació de reixes, baranes i vidrieres (C,M)
  • Construcció, reparació o substitució de canonades d’instal.lacions de desguassos i claveguerons (C,M)
  • Construcció de pous i foses sèptiques (C,D,M)
  • Construcció de coberts agrícoles fins a 10 m2 (C,M)
  • Construcció o modificació d’aparadors sempre que no afectin a elements estructurals (C,M)
• Obres en solars o patis
  • Instal·lació de tanques definitives (C,M)
  • Desmunts, explanació, excavació i terraplens sense edificació posterior, sempre que no es produeixin variacions de més d’un metre en la cota natural del terreny (C)
  • Millora o ampliació de camins rurals (C,M)
  • Construcció de murs de contenció fins a 1,20 m. (C,D,M)

És subjecte a prèvia llicència de parcel·lació tota partició d’una finca en altres independents.

Les sol·licituds de llicència de parcel·lació es presentaran a l’Ajuntament acompanyades del corresponent projecte, que contindrà la documentació següent:

• Memòria, on es descrigui la finca o la parcel·la, s’expressi la referència al Pla que estableix les condicions de parcel·lació i es justifiqui, tècnicament i jurídicament, l’operació de parcel·lació. Es descriuran, també, les parcel·les que en resultin amb l’exposició de les seves dimensions, les seves partions i d’altres circumstàncies necessàries per a la seva inscripció al Registre de la Propietat i amb la conformitat dels propietaris afectats en els casos de permuta
• Plànol de situació a escala no inferior a 1:2.000 referit als plànols de classificació del sòl
• Plànol de parcel·lació a escala 1:500 on es reflecteixin, gràficament, les dades contingudes a la memòria, tant pel que fa a la finca matriu com als lots que en resulten i, especialment, la seva configuració, longitud de façana i situació respecte de les vies públiques o particulars

• Instància de sol·licitud
• Projecte tècnic de legalització (2 còpies) visat pel col.legi professional corresponent
• Certificat de solidesa de l’obra per a legalitzar, visat pel col·legi professional corresponent
• Justificació del destí dels enderrocs i altres residus de la construcció que s’hagin generat (Decret 201/94, de 16 de juliol)
• Còpia de l’alta de l’edificació en el cadastre d’urbana (imprès 902)
• Fotografies de l’obra a legalitzar

Obres per realitzar a la façana amb bastides que necessitin projecte tècnic.
(pintat, estucat, arrebossat de façanes, …)

Documents que cal presentar:

• Instancia de sol·licitud
• Plànol d’emplaçament i situació
• Plànol d’ubicació marcant la zona d’ocupació del carrer per la lànol d’emplaçament i situació
• Memòria amb les descripcions següents:
  • Lloc on es faran les obres
  • Relació de les obres que s’han de fer
  • Bastides
    1. Característiques de les bastides i les plataformes, material de què es componguin, elements que tinguin i, també, el nombre màxim de treballadors i de càrrega previstos
    2. Anàlisi de riscos i mesures preventives que cal adoptar per a la seguretat dels treballadors
    3. Proteccions que cal col·locar per evitar danys a tercers
• Pressupost detallat de les obres
• Quantificar el volum de residus que es generarà en l’obra, i destinació
• Demanar igualment el PERMÍS D’OCUPACIÓ DE VIA PÚBLICA per poder col·locar la bastida al carrer

• Instància de sol·licitud
• Plànol del sector i croquis de les rases especificant la seva longitud, amplada i fondària
• Pressupost de les obres
• Quantificació i destinació de les terres, en aplicació del decret de residus
• Compromís, per escrit, de tornar a reposar els serveis afectats (vorera, paviment, etc.) i deixar-los en bon estat
• Full d’acceptació de residus
• Assumeix de direcció d’obres en el cas de tractar-se d’indústries