Borsa de Lloguer Social

La Borsa de Mediació per al Lloguer Social és un servei que actua com a mediador entre les persones propietàries d’habitatges buits i les persones interessades en llogar un pis que tenen dificultats per accedir al mercat de lloguer privat. Gestiona i fa la mediació durant tot el procés de contractació. Els habitatges compten amb una assegurança multirisc, defensa jurídica i l’Avalloguer

Aquest servei es desenvolupa amb conveni amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Busques habitatge?

Avantatges per al llogater/a

• Informació, assessorament, redacció i tramitació del contracte de forma gratuïta.
• Lloguer d’un habitatge digne a un preu per sota del de mercat.
• Dipòsit de les fiances estrictament obligatòries contemplades a la legislació vigent.
• Seguiment del contracte i mediació amb el propietari fins finalitzar el contracte.
• Tramitació dels ajuts pel pagament del lloguer.

Requisits per optar a un habitatge

• Estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial (HPO)
• Tenir plena capacitat per contractar i obligar-se.
• La declaració de que cap dels membres de la unitat de convivència té drets d’us i gaudi, o habitatge en propietat.
• La justificació dels ingressos anuals ponderats de la unitat de convivència iguals o inferiors a 4 vegades l’IRSC.
• Poder demostrar ingressos regulars encara que provinguin de rendes diferents de les de treball (pensions, subsidis, etc.)
• El 35% de la suma dels ingressos nets de la unitat de convivència determinarà el lloguer màxim al qual es pot accedir.
• Es prioritzaran les unitats de convivència que es trobin dins dels següents grups de població: famílies monoparentals, dones que es trobin en situació de violència masclista, immigrants amb menys de 5 anys de residència a Catalunya, persones de més de 65 anys, persones que es trobin a l'atur, persones afectades per assetjament immobiliari, persones amb incapacitat superior al 33% declarada per ICASS, persones en situacions que impliquin risc d´exclusió social i joves menors de 35 anys d´edat.
• Acceptar les condicions de seguiment de l'entitat gestora i del seu personal pel que fa a l'ús de l´habitatge, pagament de rendes així com les decisions i conseqüències fruit de la mediació entre la part arrendatària i la propietat, o amb la comunitat de veïns, quan sigui necessària.

Passos a seguir

Adreçar-se a la Borsa de Mediació per al Lloguer Social (amb cita prèvia) on una persona del servei informarà del programa de mediació i ajudarà a perfilar l’habitatge adequat per cobrir les necessitats del demandant.

Documentació general necessària per a la inscripció a la Borsa

1. Sol·licitud HPO. 
2. DNI de totes les persones sol·licitants.
3. Certificat d'empadronament.
4. Llibre de família.

1. Tres últimes nòmines.
2. Contracte laboral.
3. Informe de vida laboral (es pot aconseguir trucant al 901 502 050 o telemàticament al portal web de la Seguretat Social).

1. Certificat original de ingressos del SEPE 
2. Informe de vida laboral (es pot aconseguir trucant al 901 502 050 o telemàticament al portal web de la Seguretat Social).

1. Certificat d’ingressos de la Seguretat Social

En cas de ser autònom:

1. Últim trimestre IRPF / IVA / Declaració Renda període fiscal tancat.
2. Tres últims rebuts autònoms.
3. Informe de vida laboral (es pot aconseguir trucant al 901 502 050 o telemàticament al portal web de la Seguretat Social).
4. Balanç de contes o certificat de garanties del gestor.

Propietat: Vols llogar el teu habitatge?

Avantatges per a la propietat

• Tramitació, gestió i redacció del contracte d’arrendament i seguiment del contracte de lloguer de forma gratuïta.
• Assegurança de cobrament de les rendes, mitjançant el sistema Avalloguer.
• Assegurança multirisc, que inclou els desperfectes que es produeixin en l’habitatge durant tot el període de durada del contracte de lloguer.
• Assegurança per garantir la defensa jurídica que es produeix en el cas d’impagaments.
• Descompte del 50% del preu de l'IBI de l'immoble que està inclòs en la Borsa de Lloguer Social.
• Tramitació gratuïta de la cèdula d’habitabilitat i del certificat d’eficiència energètica, en cas que l’habitatge no en disposi o estiguin caducats, sempre que sigui la primera vegada que s’incorpora a la Borsa.
• Assessorament i suport.

Requisits i condicions per a la propietat

• Els tributs, les càrregues i altres impostos així com la quota de la comunitat de propietaris aniran a càrrec de la propietat.
• La propietat donarà confiança als responsables del servei per escollir els llogaters i en el compliment de les obligacions pactades.
• La propietat haurà de presentar tota la documentació que s’exigeixi per acreditar la titularitat de l’habitatge.

Passos a seguir

1. Adreçar-se a la Borsa de Mediació per al Lloguer Social (amb cita prèvia) on una persona del servei informarà del programa de mediació. Caldrà presentar la documentació següent: escriptura complerta de la titularitat de l’habitatge, cèdula d’habitabilitat, certificat d’eficiència energètica, DNI de totes les persones propietàries, últim rebut pagat de l’IBI, últimes factures pagades dels subministres (aigua, llum i gas) i claus de l’habitatge (per poder realitzar el inventari i fer les visites pertinents amb les possibles persones arrendatàries). A més, en cas d’herència, caldrà presentar la declaració d’hereus (AB INTESTAT) i l'acceptació d’herència (TESTAMENT).
2. Visita de l’habitatge: personal de la Borsa de Lloguer Social farà una visita a l’habitatge que es vol llogar per inspeccionar-lo.
3. Valoració i proposta de preu per part de la Borsa de Lloguer.
4. Inventari: La Borsa de Lloguer realitza un fotoinventari de tots els elements, objectes, complements que disposa l’habitatge i el seu estat.
5. Programar visites amb possibles llogater/es: un cop l’habitatge s’incorpora a la Borsa, s’ensenyarà el mateix fins a trobar les persones adequades. 
6. Formalitzar el contracte d’arrendament: La Borsa de Lloguer gestionarà la tramitació del contracte de manera gratuïta.
7. Mentre duri el contracte: La Borsa de Lloguer intervindrà com a mediador entre la propietat i la part arrendatària, en el cas que sorgeixi alguna incidència.